افزایش حضور خریداران غیربومی در بازار مسکن برخی مناطق آزاد مانند کیش و قشم باعث رشد چشمگیر قیمت زمین و ملک شده، موضوعی که دسترسی بومیان به مسکن را دشوار کرده است. به گزارش تسنیم، اغلب سرمایه‌گذاران علاقه‌ای به ورود به پروژه‌های مشارکتی با مردم محلی ندارند، آن‌ها زمین می‌خرند، پروژه را می‌سازند و با سود بسیار بالا می‌فروشند، این فرآیند بدون الزام مشخص به پاسخگویی در رابطه با تبعات آن صورت می‌گیرد. گفتنی است، مناطق آزاد به‌طور خاص برای توسعه صادرات، جذب سرمایه‌گذاری و ارتقای معیشت مردم محلی طراحی شده‌اند، اما وقتی بخش مسکن در این مناطق صرفاً به محملی برای سوداگری بدل می‌شود، این مأموریت‌ها تحت‌الشعاع قرار می‌گیرد.