رهن و اجاره سر به فلک کشید

رشد شدید قیمت رهن و اجاره در تهران و شهرهای بزرگ، خانه‌های نقلی را بیش از پیش گران کرد.

به گزارش قرن‌نو در سال‌های گذشته قیمت مسکن جهش خیره‌کننده‌ای داشته و سبب شده تا تابستان 1401حدود 61 درصد بر نرخ اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبلافزوده شود و این یعنی خانوارهای تهرانی باید بیش از نیمی از درآمد خود را صرف تامین هزینه مسکن کنند.

در شرح این ماجرا می‌توان به گفته عضو هیات رییسه شورای شهر تهران استناد کنیم؛ در جهان به صورت میانگین 15 تا 25 درصد درآمد خانوارها صرف تامین مسکن می‌شود اما در کشور ما از سال 1371 تا سال 1400 این سهم بین 33.5 تا 60 درصد بوده و حتی در برخی مناطق بیش از 1.5 برابر درآمد خانوار، هزینه مسکن می‌شود.

از ابتدای سال‌جاری هزینه رهن و اجاره مسکن در تهران و سایر شهرهای بزرگ سیر صعودی طی کرده و سبب شده تا 61 درصد از درآمد خانوار بابت هزینه سرپناه زندگی صرف شود که رقم بالایی محسوب می‌شود و این یعنی صرفه‌جویی بیشتر خانواده و حذف برخی اقلام از سبد معیشت خانواده که به حتم تبعاتی خواهد داشت.

بررسی نرخ اجاره بهای ماهانه و میزان ودیعه سالانه واحدهای کوچک متراژ و به اصطلاح نقلی بازار نشان‌دهنده جهش خیره‌کننده قیمت‌ها از ابتدای سال 1401 است.

به‌طوری که در استاد معین، خیابان هاشمی یک واحد 50 متری با سن بنای 16 سال و بدون پارکینگ و آسانسور را می‌توان با 200میلیون ودیعه و ماهانه 4.5 میلیون تومان اجاره کرد.همچنین در خیابان دولت یک آپارتمان 50 متری واقع در طبقه سوم و بدون هیچ‌گونه امکانات دیگر را می‌توان با 500 میلیون تومان رهن کامل کرد.در محله امیربهادر هم یک خانه 43 متری واقع در طبقه سوم و با انباری با 50 میلیون ودیعه و ماهانه 5 میلیون تومان رهن و اجاره داده می‌شود.یک آپارتمان 50 متری در خیابان قصرالدشت با آسانسور و بدون پارکینگ را می‌توان با 100 میلیون ودیعه و ماهانه 5.5 میلیون تومان اجاره کرد.در شمیران نو هم برای رهن و اجاره یک سوئیت 40متری بدون امکانات خاص ماهانه 3.2 میلیون تومان اجاره و ودیعه 20 میلیون تومانی نیاز است.در دروازه شمیران هم یک اتاق 20 را متری را با 50 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 1.2 میلیون تومان می‌توان برای یک‌سال رهن و اجاره کرد و گفتنی است سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه به صورت مشترک بین 5 اتاق استفاده می‌شود. در فردوس غرب هم مالک یک واحد 50 متری را با ودیعه 150 میلیونی و اجاره ماهانه 8 میلیون تومانی برای رهن و اجاره آگهی کرده است که با توجه به متراژ پایین، رقم تعیین شده بالا محسوب می‌شود؛‌ البته این واحد فول امکانات بوده و در نزدیکی مراکز خرید واقع شده است.در سهروردی جنوبی هم یک واحد 50 متری نوساز را می‌توان با ودیعه 100 میلیونی و اجاره ماهانه 12 میلیون تومانی رهن و اجاره کرد.در سازمان برنامه جنوبی هم یک آپارتمان 50 متری فول امکانات را با 150 میلیون ودیعه و اجاره 8 میلیونی برای یک‌سال رهن و اجاره می‌دهند.

این قیمت‌ها درحالی‌ برای واحدهای نقلی متراژ تعیین شده‌اند که کارگران و کارمندان حداقلی بگیر به سختی قادر به پرداخت چنین رهن و اجاره‌هایی هستند و به حتم به راحتی نمی‌توانند میان درآمد و هزینه‌های ماهانه خانواده تعادل ایجاد کنند.